Condomínio Alphaville

Condomínio Alphaville Araçagy em Paço do Lumiar, Maranhão

O Condomínio Alphaville Araçagy, comercialmente identificado como Residencial Encontro das Águas, está localizado em Paço do Lumiar, Maranhão, na região do Araçagy, com acesso pela MA-203. O empreendimento foi desenvolvido por Alphaville Urbanismo S.A. e PLANC Engenharia e Incorporações Ltda. e tem uso exclusivamente residencial, organizado em lotes urbanizados e áreas comuns de lazer.

🏢 Sobre o condomínio

O Alphaville Araçagy possui aproximadamente 391.649 m² de área total, distribuídos entre lotes residenciais, áreas verdes, sistema viário, calçadas e equipamentos condominiais. O condomínio é formado por 25 quadras e 426 lotes residenciais, além de áreas destinadas ao clube, praças e Boulevard.

O projeto contempla áreas verdes distribuídas pelo empreendimento, dois portais de acesso, guaritas de segurança, vias internas e estrutura própria de clube social e clube esportivo. As unidades autônomas são os lotes, destinados à construção de residências unifamiliares.

🏠 Tipologias do Condomínio Alphaville Araçagy

O Alphaville Araçagy é um condomínio de lotes, e não um empreendimento formado por apartamentos. Sua configuração é composta por 426 lotes residenciais distribuídos em 25 quadras. Cada lote é identificado por letra e número conforme a quadra e sua sequência dentro do empreendimento.

As residências construídas nos lotes possuem projetos individuais, portanto características como metragem construída, número de quartos, suítes, vagas e acabamento pertencem a cada imóvel específico e não ao condomínio como um todo.

🏊 Lazer e áreas comuns

O Alphaville Araçagy possui uma estrutura de lazer integrada ao conceito de clube residencial:

🏊 Piscina semiolímpica
🏊 Piscina para hidroginástica
🏋️ Academia de ginástica
🧖 Sauna
💆 Sala de massagem e relaxamento
🎾 Quadra de tênis
🏀 Quadra poliesportiva
🏐 Quadra de vôlei de praia
⚽ Campo de futebol society
🥂 Clube social com salão principal e espaço gourmet
🧸 Playground
🌳 Praças e áreas verdes
🌿 Boulevard com mirante

A documentação do condomínio também registra áreas verdes, clube social, clube esportivo, praças e infraestrutura de circulação interna como partes comuns do empreendimento.

📍 Localização do Condomínio Alphaville Araçagy em Paço do Lumiar

O condomínio está situado na região do Araçagy, em Paço do Lumiar, com acesso pela MA-203, importante ligação da região metropolitana de São Luís com os municípios de Paço do Lumiar e São José de Ribamar. A localização também proporciona conexão com a Avenida dos Holandeses e com os eixos de acesso às áreas litorâneas do Araçagy.

A região possui perfil predominantemente residencial, com expansão de condomínios horizontais, comércio de apoio e acesso às praias do Araçagy e áreas próximas.

🧭 O que existe próximo ao Condomínio Alphaville Araçagy

🛍️ Shoppings
Shopping da Ilha

4,6
•
Shopping center
Site
•
Direções
•
(98) 2108-4524

Pátio Norte Shopping

4,5
•
Shopping center
Site
•
Direções

Araçagy Center

5,0
•
Shopping center

🎓 Escolas
Colégio Dom João Martins

Escola de educação geral
Site
•
Direções
•
(98) 98887-9312

Ways Bilingual School, São Luís - Maranhão

Escola bilíngue
Site
•
Direções
•
(98) 97006-5410

Alfaletrando Prime - Araçagy

5,0
•
Jardim de infância
Site
•
Direções
•
(98) 99160-0578

🥖 Padarias
Panificadora Estrela do Araçagy

4,2
•
Padaria
Direções
•
(98) 98591-4279

Empório Du Pão

3,0
•
Padaria
Direções
•
(98) 99208-8272

Pão Delícia

4,6
•
Padaria
Direções
•
(98) 98732-1510

🛒 Supermercados
Comercial Beira Mar

4,3
•
Supermercado
Site
•
Direções

Supermercado Wallison

4,5
•
Supermercado
Direções
•
(98) 98781-6756

Mercadinho Araçagy

5,0
•
Supermercado
Direções
•
(98) 98600-9663

🍽️ Restaurantes
Cantinho da Nil

4,6
•
Restaurante

Emporio Fish Gourmet

4,2
•
Restaurante
Direções
•
(98) 98455-8694

Restaurante da Bebé

4,6
•
Restaurante
Direções
•
(98) 99611-4319

🌳 Praças
Praça Jardim Araçagi Cohatrac

Parque

Praça da juventude

3,4
•
Parque

Viva Maiobão

Praça

🏥 Hospitais
UPA 24h Araçagy

3,5
•
Pronto atendimento
Site
•
Direções
•
(98) 3226-9700

Medical Araçagi

5,0
•
Hospital particular
Site
•
Direções
•
(98) 98118-7170

Maternidade de Paço do Lumiar

4,2
•
Maternidade
Site
•
Direções
•
(98) 98411-2545

Para quem procura lote no Alphaville Araçagy, terreno à venda em Paço do Lumiar ou uma casa em condomínio fechado na região do Araçagy, o empreendimento reúne lotes residenciais, áreas verdes e uma estrutura de clube com opções esportivas, sociais e de convivência, além da localização estratégica na MA-203.

📲 Consulte os lotes e imóveis disponíveis, valores atualizados, condomínio, IPTU e condições de negociação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.