Sabatini

O Edifício Sabatini, projetado e construído pela Normatel Incorporações, destaca-se no bairro Meireles por sua proposta que une arquitetura contemporânea de linhas arrojadas, alto padrão de acabamento e uso inteligente de espaço. Localizado na Avenida da Abolição, 3235, o terreno de 1.519,76 m² fica a apenas 100 metros da Avenida Beira-Mar, posicionado logo atrás do icônico Jardim Japonês

🏢 Estrutura da Torre e Dados Técnicos

Configuração: Torre única com 23 pavimentos (sendo 20 pavimentos tipo).
Exclusividade: Apenas 4 apartamentos por andar, totalizando 80 unidades no prédio.
Circulação: 3 elevadores modernos de alta velocidade.
Posição: Fachada voltada para o nascente, garantindo excelente ventilação natural e iluminação.
Vagas: Todas as unidades possuem rigorosamente 2 vagas de garagem cobertas nos subsolos.

📐 Detalhamento das Plantas

Os apartamentos possuem acabamento premium, piso em porcelanato, projeto luminotécnico integrado e preparação para chuveiros a gás
Planta Tipo A – 62,83 m² (Privativos)
Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam alta rentabilidade via locação por temporada
Distribuição: 2 dormitórios (sendo 2 suítes, com 1 delas reversível para o banheiro social).
Living: Sala de estar e jantar integrada de forma fluida com a cozinha americana (conceito aberto).
Varanda: Varanda gourmet com bancada conectada à área social
Suporte: Área de serviço e banheiro adicional para diarista/serviço

Planta Tipo B – 97,03 m² (Privativos)
Planta inteligente desenhada para famílias que necessitam de mais espaço e privacidade.
Distribuição: 3 quartos no total, sendo 2 suítes privativas (uma delas reversível).
Living Ampliado: Sala de estar e jantar integradas, com um hall oculto que preserva o acesso à área íntima.
Cozinha Gourmet: Cozinha estendida com balcão integrado diretamente à varanda gourmet.
Varanda: Amplo terraço gourmet com guarda-corpo em vidro, oferecendo vista definitiva para o mar nos andares médios e altos.
Serviço: Dependência Completa de Empregada (DCE) com banheiro e área de serviço isolada

🏊 Área de Lazer e Convivência (Entregue Equipada e Decorada)

A área comum ocupa o pavimento de lazer elevado e oferece uma infraestrutura completa focada no bem-estar e no esporte
Complexo Aquático: Piscina adulto com raia semiolímpica para natação, piscina infantil e solarium com espreguiçadeira
Social & Gourmet: Salão de festas climatizado com pé-direito duplo, salão de jogos e um deck com churrasqueira integrado ao lounge da piscina.
Saúde & Bem-Estar: Academia (fitness center) com maquinário profissional, sala de massagem e sauna seca com espaço de relaxamento.
Esporte & Crianças: Quadra poliesportiva telada, playground ao ar livre com piso emborrachado e brinquedoteca coberta.
Pet Place: Espaço reservado e cercado para o lazer de animais de estimação.

🔒 Sistema de Segurança Avançado
O condomínio foi projetado seguindo rígidos protocolos de segurança corporativa:
Guarita blindada com monitoramento 24h e controle de acesso eletrônico.
Eclusa de segurança tanto para pedestres quanto para a entrada de veículos nos subsolos.
Sistema de Circuito Fechado de TV (CFTV) cobrindo 100% dos perímetros e áreas comuns.