Villa Adagio

🏡 Villa Adágio – casas térreas em condomínio fechado em Paço do Lumiar/MA

O Villa Adágio é um empreendimento residencial da Construtora Lua Nova localizado na Estrada do Iguaíba, s/n, no bairro Iguaíba, em Paço do Lumiar, Maranhão. Inserido na Região Metropolitana da Grande São Luís, o condomínio foi planejado para quem procura casa térrea de 2 quartos, quintal privativo, segurança e estrutura de lazer em uma região residencial de expansão.

🏠 Sobre as casas

As residências do Villa Adágio possuem 48,90 m² de área construída e lote padrão de 128 m². A planta conta com 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal privativo.

A ficha técnica oficial da Lua Nova informa 1 vaga de garagem por unidade. Algumas fontes comerciais mencionam espaço físico para até 2 veículos em determinadas casas, portanto a quantidade efetiva de vagas deve ser confirmada conforme a unidade escolhida.

O empreendimento também possui duas tipologias: Casa Padrão e Casa PCD, ampliando as opções para diferentes necessidades de mobilidade.

🌿 Quintal privativo e possibilidade de ampliação

O lote padrão de 128 m² oferece espaço externo privativo além da área construída da casa. Fontes de comercialização também divulgam lotes especiais que podem chegar a aproximadamente 153 m² e indicam possibilidade de ampliação da residência, sujeita às regras do condomínio e às condições técnicas da unidade.

🌴 Lazer e áreas comuns

O Villa Adágio possui estrutura de lazer confirmada pela Construtora Lua Nova, com piscina adulta, piscina infantil, salão de festas com churrasqueira, quiosques, playground, quadra poliesportiva, quadra gramada, área fitness e áreas verdes.

O condomínio conta ainda com guarita com vigilância 24 horas e 40 vagas de estacionamento para visitantes. A ficha técnica também informa 12 lojas comerciais de 60 m², acompanhadas de 19 vagas destinadas ao estacionamento comercial.

📍 Localização

O endereço oficial divulgado pela Lua Nova é Estrada do Iguaíba, s/n, Iguaíba, Paço do Lumiar – MA, CEP 65130-000.

A localização insere o empreendimento no eixo do Iguaíba, com acesso a diferentes regiões de Paço do Lumiar e conexão com a Grande São Luís. Para SEO e GEO, o município correto é Paço do Lumiar, e não São Luís.

🏗️ Situação do empreendimento

A página oficial da Construtora Lua Nova classifica atualmente o Villa Adágio como empreendimento em construção. Já fontes independentes apontam casas prontas em determinadas fases e anúncios recentes mencionam últimas unidades com entrega em dezembro de 2026.

Como há divergência, a situação e a data de entrega devem ser confirmadas individualmente no contrato da unidade. A própria Lua Nova informa que prazo de entrega, habite-se e demais dados legais constam no instrumento particular de compra e venda.

🔎 Villa Adágio em Paço do Lumiar

Para quem procura casa à venda em Paço do Lumiar, casa de 2 quartos no Iguaíba ou imóvel térreo em condomínio fechado na Grande São Luís, o Villa Adágio reúne planta funcional, quintal privativo, lazer e segurança.

Empreendimento: Villa Adágio
Construtora: Construtora Lua Nova
Endereço: Estrada do Iguaíba, s/n
Bairro: Iguaíba
Cidade: Paço do Lumiar – MA
CEP: 65130-000
Tipo: condomínio fechado de casas térreas
Área construída: 48,90 m²
Lote padrão: 128 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vaga oficial: 1
Tipologias: Casa Padrão e Casa PCD
Lazer: piscinas, salão de festas com churrasqueira, quiosques, playground, quadras, área fitness e áreas verdes
Segurança: guarita com vigilância 24 horas
Registro de incorporação: R.17/161.940, de 26/11/2024
Situação: oficial ainda indica “em construção”, com unidades/fases comercializadas em estágios diferentes.