VILLA TERRARI

🏡 Condomínio Villa Terrari – casas térreas no Sítio Grande, Paço do Lumiar/MA

O Condomínio Villa Terrari é um empreendimento residencial de casas térreas localizado na Estrada do Sítio Grande, s/n, Vila Maioba do Jenipapeiro, em Paço do Lumiar, Maranhão. Inserido na Região Metropolitana de São Luís, o projeto foi desenvolvido para famílias que procuram morar em casa dentro de condomínio fechado, com quintal privativo, áreas de lazer e acesso facilitado à região da Maioba e do Maiobão.

O empreendimento está vinculado à Villa Terrari SPE Ltda., sociedade que conta com participação da Silveira Engenharia e Construções, Gomes Sodré Engenharia e DOM Incorporação.

🏠 Sobre as casas

O Villa Terrari é divulgado com apenas 88 residências térreas. As casas possuem aproximadamente 72,23 m² de área construída e são implantadas em terrenos a partir de 132 m².

A configuração residencial inclui 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha, banheiro reversível, área de serviço, quintal privativo e garagem para 2 veículos.

A posição solar e a dimensão exata do terreno podem variar conforme a unidade e devem ser conferidas individualmente.

🌿 Casa térrea com quintal

Um dos principais diferenciais do Villa Terrari é a proposta de casas totalmente térreas, favorecendo uma circulação simples entre os ambientes e eliminando a necessidade de escadas.

Os terrenos a partir de 132 m² também permitem área externa privativa, com quintal que pode atender diferentes usos conforme o projeto e as regras condominiais.

🌴 Lazer e áreas comuns

O condomínio possui estrutura de lazer voltada para diferentes faixas etárias e para o convívio entre os moradores. Entre os espaços divulgados estão:

🏊 Piscina adulta
🏊 Piscina infantil
🏀 Quadra recreativa
🎉 Salão de festas
🎮 Salão de jogos
🛝 Playground
🍽️ 3 espaços gourmet
🌱 Horta e pomar
🛒 Minimercado
🔐 Portaria com guarita
🚗 Estacionamento para visitantes

Esses ambientes aparecem de maneira consistente nas fontes de comercialização consultadas.

📍 Localização

O endereço cadastral confirmado é Estrada do Sítio Grande, s/n, Vila Maioba do Jenipapeiro, Paço do Lumiar – MA, CEP 65130-000.

O empreendimento fica na região da Maioba e do Sítio Grande, área de expansão residencial de Paço do Lumiar. Fontes comerciais destacam acesso ao Maiobão e conexão com regiões como Parque Vitória, Cohatrac, Araçagy e o eixo metropolitano da Grande São Luís.

🏗️ Situação do empreendimento

O Villa Terrari está em fase de implantação e possui Licença Ambiental de Instalação válida até março de 2028.

As fontes de comercialização consultadas divulgam previsão de entrega para julho de 2029. Como essa data não apareceu no documento ambiental nem em uma página oficial pública da incorporadora, recomendo mantê-la como “previsão divulgada comercialmente”, sujeita à confirmação contratual.

🔎 Villa Terrari em Paço do Lumiar

Para quem procura casa à venda em Paço do Lumiar, casa de 3 quartos na Maioba, imóvel térreo em condomínio fechado ou lançamento residencial na Grande São Luís, o Villa Terrari reúne casas de aproximadamente 72,23 m², quintal privativo, 2 vagas e estrutura de lazer condominial.

Empreendimento: Condomínio Villa Terrari
SPE: Villa Terrari SPE Ltda.
Empresas vinculadas: Silveira Engenharia e Construções, Gomes Sodré Engenharia e DOM Incorporação
Endereço: Estrada do Sítio Grande, s/n
Bairro/região: Vila Maioba do Jenipapeiro / Maioba
Cidade: Paço do Lumiar – MA
CEP: 65130-000
Tipo: condomínio fechado de casas térreas
Quantidade divulgada: 88 casas
Área construída: 72,23 m²
Terrenos: a partir de 132 m²
Quartos: 3
Configuração divulgada: 1 suíte e 1 semi-suíte
Vagas: 2
Lazer: piscinas, quadra recreativa, salão de festas, salão de jogos, playground, 3 espaços gourmet, horta, pomar e minimercado
Situação: em implantação
Previsão comercial de entrega: julho de 2029.